Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 11

4744BA Bosschenhoofd

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.426
+9,3%
[ € 473.815 – € 603.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.515[ € 496.389 – € 548.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.821[ € 526.669 – € 582.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.426 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,7%
+€ 45.74612 maanden +9,3%
+€ 26.65912 mnd vs. NL +5,4%
Beatrixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.426 voor Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.426.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 11
€ 554.821[ € 526.669 – € 582.108 ]
Verkoper houdt over€ 547.468−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.067+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 11
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 522.515[ € 496.389 – € 548.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 554.821, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.515 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.426+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.821+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.562+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 522.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 538.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.426
Verwachte verkoopprijs€ 554.821
Verwachte vraagprijs€ 522.515
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 14, 4744AV Bosschenhoofd
Marijkestraat 14
1947 · 135 m²
€ 647.135
Straatbeeld van Willeke Joostenstraat 20, 4744BN Bosschenhoofd
Willeke Joostenstraat 20
1957 · 182 m²
€ 715.772
Straatbeeld van Bosschenhoofdsestraat 22a, 4744RS Bosschenhoofd
Bosschenhoofdsestraat 22a
1978 · 252 m²
€ 928.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.426 ligt Beatrixstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd.

Wat is Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd waard?
Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.426 (bandbreedte € 473.815 – € 603.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 522.515 (bandbreedte € 496.389 – € 548.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd?
Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij een bod van € 554.821 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 45.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 11 ligt rond € 538.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.