Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Gerardushof 19

4744BC Bosschenhoofd

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.477
+9,3%
[ € 489.700 – € 623.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.693[ € 512.708 – € 566.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.783[ € 544.496 – € 601.812 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.477 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,7%
+€ 47.27912 maanden +9,3%
+€ 27.55212 mnd vs. NL +5,4%
St. Gerardushof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.477 voor St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.783. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.477.

Verwachte verkoopprijs St. Gerardushof 19
€ 573.783[ € 544.496 – € 601.812 ]
Verkoper houdt over€ 566.221−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.409+€ 13.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs St. Gerardushof 19
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 539.693[ € 512.708 – € 566.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Gerardushof 19 adviseren wij in een bod van € 573.783, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.693 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.783+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.472+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Gerardushof 19 zal in bij een vraagprijs van € 539.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 556.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Gerardushof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.477
Verwachte verkoopprijs€ 573.783
Verwachte vraagprijs€ 539.693
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Straatbeeld van Willeke Joostenstraat 20, 4744BN Bosschenhoofd
Willeke Joostenstraat 20
1957 · 182 m²
€ 715.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.477 ligt St. Gerardushof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Gerardushof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd.

Wat is St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd waard?
St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.477 (bandbreedte € 489.700 – € 623.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 539.693 (bandbreedte € 512.708 – € 566.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd?
Voor St. Gerardushof 19 adviseren wij een bod van € 573.783 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Gerardushof 19 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Gerardushof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van St. Gerardushof 19 ligt rond € 556.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Gerardushof 19?
Huishoudens in de buurt van St. Gerardushof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.