Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

4744BH Bosschenhoofd

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.009
+9,3%
[ € 512.168 – € 651.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.281[ € 538.917 – € 595.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.119[ € 572.330 – € 632.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.009 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +0,7%
+€ 49.44812 maanden +9,3%
+€ 28.81612 mnd vs. NL +5,4%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.009 voor Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.009.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 597.119[ € 572.330 – € 632.575 ]
Verkoper houdt over€ 589.301−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.211+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 567.281[ € 538.917 – € 595.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 597.119, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.281 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.119+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.975+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 567.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 582.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.009
Verwachte verkoopprijs€ 597.119
Verwachte vraagprijs€ 567.281
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Willeke Joostenstraat 20, 4744BN Bosschenhoofd
Willeke Joostenstraat 20
1957 · 182 m²
€ 715.772
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.009 duidelijk in het hogere segment van Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd waard?
Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.009 (bandbreedte € 512.168 – € 651.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 567.281 (bandbreedte € 538.917 – € 595.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 597.119 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 49.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 582.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.