Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 31

4744BR Bosschenhoofd

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.813
+9,3%
[ € 227.755 – € 289.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.621[ € 238.090 – € 263.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.273[ € 253.566 – € 280.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.813 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,7%
+€ 21.98912 maanden +9,3%
+€ 12.81412 mnd vs. NL +5,4%
Mauritsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.813 voor Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.273. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.813.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 31
€ 267.273[ € 253.566 – € 280.257 ]
Verkoper houdt over€ 263.083−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.768+€ 7.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 31
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 250.621[ € 238.090 – € 263.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 267.273, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.621 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.273+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.637+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 250.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 258.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.813
Verwachte verkoopprijs€ 267.273
Verwachte vraagprijs€ 250.621
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 3, 4744BS Bosschenhoofd
Willem Alexanderstraat 3
1987 · 56 m²
€ 164.768
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.813 is Mauritsstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd.

Wat is Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd waard?
Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.813 (bandbreedte € 227.755 – € 289.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 250.621 (bandbreedte € 238.090 – € 263.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd?
Voor Mauritsstraat 31 adviseren wij een bod van € 267.273 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 31 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 21.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 31 ligt rond € 258.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.