Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagnevaartdreef 4

4744RE Bosschenhoofd

Te koop
301 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.840
+8,3%
[ € 835.859 – € 1.063.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.458[ € 919.173 – € 1.015.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 949.840 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.002Sinds mei +0,7%
+€ 72.94212 maanden +8,3%
+€ 35.75612 mnd vs. NL +4,1%
Pagnevaartdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.840 voor Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 949.840.

Verwachte verkoopprijs Pagnevaartdreef 4
€ 973.458[ € 919.173 – € 1.015.928 ]
Verkoper houdt over€ 961.500−€ 11.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.077+€ 21.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.500

Wat is de vraagprijs?

Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Pagnevaartdreef 4
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 560.357[ € 399.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagnevaartdreef 4 adviseren wij in een bod van € 973.458, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.840+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.458+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.131+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagnevaartdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 949.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.645
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagnevaartdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.840
Verwachte verkoopprijs€ 973.458
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschenhoofdsestraat 22a, 4744RS Bosschenhoofd
Bosschenhoofdsestraat 22a
1978 · 252 m²
€ 922.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pagnevaartdreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.840 duidelijk in het hogere segment van Bosschenhoofd. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pagnevaartdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd.

Wat is Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd waard?
Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.840 (bandbreedte € 835.859 – € 1.063.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de vraagprijs van Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd?
Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd?
Voor Pagnevaartdreef 4 adviseren wij een bod van € 973.458 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd bedragen € 4.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.645 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagnevaartdreef 4 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 72.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagnevaartdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pagnevaartdreef 4 ligt rond € 949.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagnevaartdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Pagnevaartdreef 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.