Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalsebaan 18

4744SM Bosschenhoofd

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.908
+9,3%
[ € 549.039 – € 698.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.379[ € 577.960 – € 638.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.833[ € 607.436 – € 671.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.908 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +0,7%
+€ 53.00812 maanden +9,3%
+€ 30.89112 mnd vs. NL +5,4%
Roosendaalsebaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.908 voor Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.833. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.908.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalsebaan 18
€ 639.833[ € 607.436 – € 671.377 ]
Verkoper houdt over€ 631.545−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.780+€ 14.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalsebaan 18
Onder gem. in BosschenhoofdBoven gem.
€ 608.379[ € 577.960 – € 638.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Bosschenhoofd
€ 662.000[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalsebaan 18 adviseren wij in een bod van € 639.833, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.379 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.833+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.825+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalsebaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 608.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 623.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalsebaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.908
Verwachte verkoopprijs€ 639.833
Verwachte vraagprijs€ 608.379
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bosschenhoofd
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeke Joostenstraat 20, 4744BN Bosschenhoofd
Willeke Joostenstraat 20
1957 · 182 m²
€ 715.772
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.908 zit Roosendaalsebaan 18 in het middensegment van Verspreide huizen Bosschenhoofd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roosendaalsebaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd.

Wat is Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd waard?
Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.908 (bandbreedte € 549.039 – € 698.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 608.379 (bandbreedte € 577.960 – € 638.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd?
Voor Roosendaalsebaan 18 adviseren wij een bod van € 639.833 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalsebaan 18 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 53.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalsebaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bosschenhoofd is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalsebaan 18 ligt rond € 623.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalsebaan 18?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalsebaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bosschenhoofd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.