Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Berghstraat 8

5831GP Boxmeer

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.006
+3,8%
[ € 582.565 – € 741.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.600[ € 613.320 – € 677.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.829[ € 644.599 – € 712.452 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Berghstraat 8 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.006 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,3%
+€ 24.36512 maanden +3,8%
€ -33812 mnd vs. NL -0,1%
van den Berghstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.006 voor van den Berghstraat 8 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Berghstraat 8 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.006.

Verwachte verkoopprijs van den Berghstraat 8
€ 678.829[ € 644.599 – € 712.452 ]
Verkoper houdt over€ 670.112−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.556+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Berghstraat 8 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs van den Berghstraat 8
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 645.600[ € 613.320 – € 677.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Berghstraat 8 adviseren wij in een bod van € 678.829, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.600 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.829+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.770+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Berghstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 645.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Berghstraat 8 in Boxmeer bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 662.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Berghstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.006
Verwachte verkoopprijs€ 678.829
Verwachte vraagprijs€ 645.600
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVillapark 't Zand→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark 't Zand besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (17%)
D (11%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Villapark 't Zand

Villapark 't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 51a, 5831JM Boxmeer
Veerstraat 51a
1976 · 246 m²
€ 564.550
Straatbeeld van de Kloostertuin 18, 5831JT Boxmeer
de Kloostertuin 18
1972 · 116 m²
€ 464.862
Straatbeeld van de Sering 6, 5831RV Boxmeer
de Sering 6
1978 · 182 m²
€ 507.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.006 zit van den Berghstraat 8 in het middensegment van Villapark 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van den Berghstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Berghstraat 8 in Boxmeer.

Wat is van den Berghstraat 8 in Boxmeer waard?
van den Berghstraat 8 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.006 (bandbreedte € 582.565 – € 741.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Berghstraat 8 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van van den Berghstraat 8 in Boxmeer is in oktober 2026 € 645.600 (bandbreedte € 613.320 – € 677.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Berghstraat 8 in Boxmeer?
Voor van den Berghstraat 8 adviseren wij een bod van € 678.829 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Berghstraat 8 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van van den Berghstraat 8 in Boxmeer bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Berghstraat 8 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Berghstraat 8 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Berghstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark 't Zand is € 602.000. De geschatte marktwaarde van van den Berghstraat 8 ligt rond € 662.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Berghstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van den Berghstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).