Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 13

5831GW Boxmeer

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.945
+2,9%
[ € 522.672 – € 665.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.804[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 13 in Boxmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.945 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds mei +0,3%
+€ 16.78412 maanden +2,9%
€ -7.69112 mnd vs. NL -1,3%
Molendijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.945 voor Molendijk 13 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 13 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.804. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.945.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 13
€ 611.804[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 603.824−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.190+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.824

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 13 in Boxmeer staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Molendijk 13
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 450.881[ € 250.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 13 adviseren wij in een bod van € 611.804, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.945+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.804+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.394+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 13 in Boxmeer bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 593.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.945
Verwachte verkoopprijs€ 611.804
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVillapark 't Zand→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark 't Zand besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Villapark 't Zand

Villapark 't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sering 6, 5831RV Boxmeer
de Sering 6
1978 · 182 m²
€ 504.020
Straatbeeld van Beugenseweg 43, 5831LR Boxmeer
Beugenseweg 43
1977 · 144 m²
€ 931.248
Straatbeeld van Veerstraat 51a, 5831JM Boxmeer
Veerstraat 51a
1976 · 246 m²
€ 560.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark 't Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 13 in Boxmeer.

Wat is Molendijk 13 in Boxmeer waard?
Molendijk 13 in Boxmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.945 (bandbreedte € 522.672 – € 665.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark 't Zand.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 13 in Boxmeer?
Molendijk 13 in Boxmeer staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 13 in Boxmeer?
Voor Molendijk 13 adviseren wij een bod van € 611.804 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 13 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 13 in Boxmeer bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 13 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 13 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark 't Zand is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 13 ligt rond € 593.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 13?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).