Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 23

5831GW Boxmeer

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.669
+3,8%
[ € 663.229 – € 844.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.051[ € 733.163 – € 810.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 23 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.669 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,3%
+€ 27.73912 maanden +3,8%
€ -38412 mnd vs. NL -0,1%
Molendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.669 voor Molendijk 23 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 23 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.669.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 23
€ 772.051[ € 733.163 – € 810.338 ]
Verkoper houdt over€ 762.308−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.642+€ 17.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.308

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 23 in Boxmeer staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Molendijk 23
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 23 adviseren wij in een bod van € 772.051, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.669+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.654+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 23 in Boxmeer bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 753.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.669
Verwachte verkoopprijs€ 772.051
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVillapark 't Zand→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark 't Zand besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (17%)
D (11%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Villapark 't Zand

Villapark 't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kloostertuin 18, 5831JT Boxmeer
de Kloostertuin 18
1972 · 116 m²
€ 464.862
Straatbeeld van de Sering 6, 5831RV Boxmeer
de Sering 6
1978 · 182 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Beugenseweg 43, 5831LR Boxmeer
Beugenseweg 43
1977 · 144 m²
€ 937.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.669 ligt Molendijk 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 23 in Boxmeer.

Wat is Molendijk 23 in Boxmeer waard?
Molendijk 23 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.669 (bandbreedte € 663.229 – € 844.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark 't Zand.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 23 in Boxmeer?
Molendijk 23 in Boxmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 23 in Boxmeer?
Voor Molendijk 23 adviseren wij een bod van € 772.051 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 23 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 23 in Boxmeer bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 23 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 23 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark 't Zand is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 23 ligt rond € 753.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 23?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).