Huiswaardemeter

Woningwaarde het Zand 23

5831HG Boxmeer

291 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.060
+3,8%
[ € 583.493 – € 742.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.139[ € 613.832 – € 678.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.424[ € 645.751 – € 713.725 ]

Wat is mijn huis waard?

het Zand 23 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.060 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,3%
+€ 24.40412 maanden +3,8%
€ -33812 mnd vs. NL -0,1%
het Zand 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.060 voor het Zand 23 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Zand 23 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.060.

Verwachte verkoopprijs het Zand 23
€ 680.424[ € 645.751 – € 713.725 ]
Verkoper houdt over€ 671.689−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.182+€ 15.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Zand 23 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs het Zand 23
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 646.139[ € 613.832 – € 678.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Zand 23 adviseren wij in een bod van € 680.424, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.139 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.424+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.445+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Zand 23 zal in bij een vraagprijs van € 646.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Zand 23 in Boxmeer bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 663.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Zand 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.060
Verwachte verkoopprijs€ 680.424
Verwachte vraagprijs€ 646.139
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVillapark 't Zand→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark 't Zand besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (17%)
D (11%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Villapark 't Zand

Villapark 't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Anthonisweg 69, 5831AD Boxmeer
Sint Anthonisweg 69
1951 · 182 m²
€ 396.346
Straatbeeld van Sint Anthonisweg 67, 5831AD Boxmeer
Sint Anthonisweg 67
1951 · 160 m²
€ 488.754
Straatbeeld van Veerstraat 51a, 5831JM Boxmeer
Veerstraat 51a
1976 · 246 m²
€ 564.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.060 zit het Zand 23 in het middensegment van Villapark 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over het Zand 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Zand 23 in Boxmeer.

Wat is het Zand 23 in Boxmeer waard?
het Zand 23 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.060 (bandbreedte € 583.493 – € 742.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Zand 23 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van het Zand 23 in Boxmeer is in oktober 2026 € 646.139 (bandbreedte € 613.832 – € 678.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op het Zand 23 in Boxmeer?
Voor het Zand 23 adviseren wij een bod van € 680.424 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Zand 23 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van het Zand 23 in Boxmeer bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Zand 23 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Zand 23 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Zand 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark 't Zand is € 602.000. De geschatte marktwaarde van het Zand 23 ligt rond € 663.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Zand 23?
Huishoudens in de buurt van het Zand 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).