Woningwaarde de Raetsingel 12

5831KC Boxmeer

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.449
+3,8%
[ € 435.115 – € 553.783 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 479.978[ € 455.979 – € 503.977 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 509.357[ € 483.338 – € 534.216 ]

Wat is mijn huis waard?

de Raetsingel 12 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.449 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.19812 maanden +3,8%
€ -25312 mnd vs. NL -0,1%
de Raetsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.449 voor de Raetsingel 12 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Raetsingel 12 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.449.

Verwachte verkoopprijs de Raetsingel 12
€ 509.357[ € 483.338 – € 534.216 ]
Verkoper houdt over€ 502.504−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.694+€ 12.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Raetsingel 12 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs de Raetsingel 12
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 479.978[ € 455.979 – € 503.977 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]

Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Raetsingel 12 adviseren wij in een bod van € 509.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.978 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.449+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.357+6,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 534.825+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Raetsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Raetsingel 12 in Boxmeer bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 494.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Raetsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.449
Verwachte verkoopprijs€ 509.357
Verwachte vraagprijs€ 479.978
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Elzen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (7%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in De Elzen

De Elzen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.449 ligt de Raetsingel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Elzen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Raetsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Raetsingel 12 in Boxmeer.

Wat is de Raetsingel 12 in Boxmeer waard?
de Raetsingel 12 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.449 (bandbreedte € 435.115 – € 553.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Elzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Raetsingel 12 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van de Raetsingel 12 in Boxmeer is in oktober 2026 € 479.978 (bandbreedte € 455.979 – € 503.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op de Raetsingel 12 in Boxmeer?
Voor de Raetsingel 12 adviseren wij een bod van € 509.357 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Raetsingel 12 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van de Raetsingel 12 in Boxmeer bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Raetsingel 12 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Raetsingel 12 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Raetsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Elzen is € 354.000. De geschatte marktwaarde van de Raetsingel 12 ligt rond € 494.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Raetsingel 12?
Huishoudens in de buurt van de Raetsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).