Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vlier 4

5831RL Boxmeer

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.092
+3,8%
[ € 468.241 – € 595.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.475[ € 490.651 – € 542.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.181[ € 520.090 – € 574.837 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vlier 4 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.092 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,3%
+€ 19.58412 maanden +3,8%
€ -27112 mnd vs. NL -0,1%
de Vlier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.092 voor de Vlier 4 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vlier 4 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.092.

Verwachte verkoopprijs de Vlier 4
€ 548.181[ € 520.090 – € 574.837 ]
Verkoper houdt over€ 540.901−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.295+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vlier 4 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs de Vlier 4
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 516.475[ € 490.651 – € 542.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vlier 4 adviseren wij in een bod van € 548.181, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.475 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.181+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.590+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vlier 4 zal in bij een vraagprijs van € 516.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vlier 4 in Boxmeer bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 532.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vlier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.092
Verwachte verkoopprijs€ 548.181
Verwachte vraagprijs€ 516.475
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHollesteeg→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollesteeg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hollesteeg

Hollesteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sering 6, 5831RV Boxmeer
de Sering 6
1978 · 182 m²
€ 507.569
Straatbeeld van de Sering 21, 5831RW Boxmeer
de Sering 21
1978 · 155 m²
€ 502.960
Straatbeeld van Beugenseweg 43, 5831LR Boxmeer
Beugenseweg 43
1977 · 144 m²
€ 937.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.092 ligt de Vlier 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollesteeg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Vlier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vlier 4 in Boxmeer.

Wat is de Vlier 4 in Boxmeer waard?
de Vlier 4 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.092 (bandbreedte € 468.241 – € 595.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollesteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vlier 4 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van de Vlier 4 in Boxmeer is in oktober 2026 € 516.475 (bandbreedte € 490.651 – € 542.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vlier 4 in Boxmeer?
Voor de Vlier 4 adviseren wij een bod van € 548.181 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vlier 4 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van de Vlier 4 in Boxmeer bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vlier 4 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vlier 4 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vlier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollesteeg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van de Vlier 4 ligt rond € 532.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vlier 4?
Huishoudens in de buurt van de Vlier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).