Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 10a

5281AW Boxtel

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.290
+11,4%
[ € 341.695 – € 434.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.305[ € 358.440 – € 396.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.593[ € 381.022 – € 421.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 10a in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.290 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,9%
+€ 39.59412 maanden +11,4%
+€ 26.08512 mnd vs. NL +7,5%
Kruisstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.290 voor Kruisstraat 10a in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 10a in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.290.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 10a
€ 399.593[ € 381.022 – € 421.129 ]
Verkoper houdt over€ 393.947−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.735+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 10a in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 10a
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 377.305[ € 358.440 – € 396.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 10a adviseren wij in een bod van € 399.593, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.305 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.290+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.593+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.573+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 377.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 10a in Boxtel bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.290
Verwachte verkoopprijs€ 399.593
Verwachte vraagprijs€ 377.305
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Breukelsestraat 12a, 5281HD Boxtel
Breukelsestraat 12a
1949 · 99 m²
€ 431.785
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 10a in Boxtel.

Wat is Kruisstraat 10a in Boxtel waard?
Kruisstraat 10a in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.290 (bandbreedte € 341.695 – € 434.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10a in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10a in Boxtel is in oktober 2026 € 377.305 (bandbreedte € 358.440 – € 396.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 10a in Boxtel?
Voor Kruisstraat 10a adviseren wij een bod van € 399.593 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 10a in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 10a in Boxtel bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 10a in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 10a in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 10a ligt rond € 388.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.