Huiswaardemeter

Woningwaarde Fellenoord 12

5281CB Boxtel

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.937
+11,4%
[ € 191.785 – € 244.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.615[ € 200.084 – € 221.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.513[ € 214.090 – € 236.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellenoord 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.937 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,9%
+€ 22.22312 maanden +11,4%
+€ 14.64112 mnd vs. NL +7,5%
Fellenoord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.937 voor Fellenoord 12 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellenoord 12 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.513. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.937.

Verwachte verkoopprijs Fellenoord 12
€ 225.513[ € 214.090 – € 236.626 ]
Verkoper houdt over€ 221.782−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.173+€ 6.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fellenoord 12 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Fellenoord 12
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 210.615[ € 200.084 – € 221.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellenoord 12 adviseren wij in een bod van € 225.513, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.615 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.937+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.513+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.789+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellenoord 12 zal in bij een vraagprijs van € 210.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellenoord 12 in Boxtel bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 217.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellenoord 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.937
Verwachte verkoopprijs€ 225.513
Verwachte vraagprijs€ 210.615
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelsestraat 12a, 5281HD Boxtel
Breukelsestraat 12a
1949 · 99 m²
€ 431.785
Straatbeeld van Breukelsestraat 93b, 5281HC Boxtel
Breukelsestraat 93b
1920 · 114 m²
€ 411.563
Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.937 is Fellenoord 12 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fellenoord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellenoord 12 in Boxtel.

Wat is Fellenoord 12 in Boxtel waard?
Fellenoord 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.937 (bandbreedte € 191.785 – € 244.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fellenoord 12 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Fellenoord 12 in Boxtel is in oktober 2026 € 210.615 (bandbreedte € 200.084 – € 221.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellenoord 12 in Boxtel?
Voor Fellenoord 12 adviseren wij een bod van € 225.513 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellenoord 12 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Fellenoord 12 in Boxtel bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellenoord 12 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellenoord 12 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 22.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellenoord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Fellenoord 12 ligt rond € 217.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellenoord 12?
Huishoudens in de buurt van Fellenoord 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.