Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorsvlegel 5, 5281EM Boxtel

Woningwaarde Dorsvlegel 5

5281EM Boxtel

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.539
+10,4%
[ € 502.954 – € 640.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.256[ € 527.493 – € 583.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.299[ € 558.615 – € 617.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 5 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.539 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds mei +0,9%
+€ 53.68312 maanden +10,4%
+€ 31.72312 mnd vs. NL +6,1%
Dorsvlegel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.539 voor Dorsvlegel 5 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 5 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.299. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.539.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 5
€ 588.299[ € 558.615 – € 617.417 ]
Verkoper houdt over€ 580.578−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.215+€ 13.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 5 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 5
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 555.256[ € 527.493 – € 583.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 673.769[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 5 adviseren wij in een bod van € 588.299, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.256 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.299+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.714+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 5 in Boxtel bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 571.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.539
Verwachte verkoopprijs€ 588.299
Verwachte vraagprijs€ 555.256
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLennisheuvel→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lennisheuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lennisheuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijlstraat 86, 5281RL Boxtel
Mijlstraat 86
1999 · 216 m²
€ 724.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsvlegel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lennisheuvel willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 5 in Boxtel.

Wat is Dorsvlegel 5 in Boxtel waard?
Dorsvlegel 5 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.539 (bandbreedte € 502.954 – € 640.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 5 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 5 in Boxtel is in juni 2026 € 555.256 (bandbreedte € 527.493 – € 583.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 5 in Boxtel?
Voor Dorsvlegel 5 adviseren wij een bod van € 588.299 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 5 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 5 in Boxtel bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 5 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 5 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 53.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lennisheuvel is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 5 ligt rond € 571.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 5?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lennisheuvel heeft 41% van de woningen zonnepanelen.