Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukelsestraat 12a

5281HD Boxtel

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.396
+10,4%
[ € 398.108 – € 506.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.423[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukelsestraat 12a in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.396 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds mei +0,9%
+€ 42.49312 maanden +10,4%
+€ 25.11112 mnd vs. NL +6,1%
Breukelsestraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.396 voor Breukelsestraat 12a in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukelsestraat 12a in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.423. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.396.

Verwachte verkoopprijs Breukelsestraat 12a
€ 466.423[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 460.042−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.901+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.042

Wat is de vraagprijs?

Breukelsestraat 12a in Boxtel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Vraagprijs Breukelsestraat 12a
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 760.737[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukelsestraat 12a adviseren wij in een bod van € 466.423, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.396+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.423+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.744+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukelsestraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukelsestraat 12a in Boxtel bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 452.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukelsestraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.396
Verwachte verkoopprijs€ 466.423
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 327.523
Straatbeeld van Mijlstraat 26, 5281LL Boxtel
Mijlstraat 26
1949 · 171 m²
€ 356.210
Straatbeeld van De Braken 12, 5282JJ Boxtel
De Braken 12
1957 · 107 m²
€ 394.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.396 zit Breukelsestraat 12a in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breukelsestraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukelsestraat 12a in Boxtel.

Wat is Breukelsestraat 12a in Boxtel waard?
Breukelsestraat 12a in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.396 (bandbreedte € 398.108 – € 506.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Breukelsestraat 12a in Boxtel?
Breukelsestraat 12a in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukelsestraat 12a in Boxtel?
Voor Breukelsestraat 12a adviseren wij een bod van € 466.423 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukelsestraat 12a in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Breukelsestraat 12a in Boxtel bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukelsestraat 12a in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukelsestraat 12a in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukelsestraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Breukelsestraat 12a ligt rond € 452.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukelsestraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Breukelsestraat 12a besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.