Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Spieringsstraat 7

5281HZ Boxtel

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.357
+11,4%
[ € 392.794 – € 499.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.756[ € 412.068 – € 455.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.324[ € 435.968 – € 481.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.357 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,9%
+€ 45.51512 maanden +11,4%
+€ 29.98612 mnd vs. NL +7,5%
Deken Spieringsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.357 voor Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.357.

Verwachte verkoopprijs Deken Spieringsstraat 7
€ 459.324[ € 435.968 – € 481.860 ]
Verkoper houdt over€ 453.021−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.660+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Spieringsstraat 7
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 433.756[ € 412.068 – € 455.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Spieringsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 459.324, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.756 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.357+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.324+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.290+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Spieringsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Spieringsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.357
Verwachte verkoopprijs€ 459.324
Verwachte vraagprijs€ 433.756
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 14, 5281GD Boxtel
Stationsstraat 14
1939 · 146 m²
€ 669.794
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.357 zit Deken Spieringsstraat 7 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deken Spieringsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel.

Wat is Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel waard?
Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.357 (bandbreedte € 392.794 – € 499.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel is in oktober 2026 € 433.756 (bandbreedte € 412.068 – € 455.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel?
Voor Deken Spieringsstraat 7 adviseren wij een bod van € 459.324 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Spieringsstraat 7 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Spieringsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Deken Spieringsstraat 7 ligt rond € 446.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Spieringsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Deken Spieringsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.