Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 48-01

5281JG Boxtel

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.569
+11,4%
[ € 251.301 – € 319.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.335[ € 264.418 – € 292.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.290[ € 281.076 – € 310.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 48-01 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.569 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,9%
+€ 29.11912 maanden +11,4%
+€ 19.18412 mnd vs. NL +7,5%
Baroniestraat 48-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.569 voor Baroniestraat 48-01 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 48-01 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.290. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.569.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 48-01
€ 294.290[ € 281.076 – € 310.664 ]
Verkoper houdt over€ 289.803−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.326+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 48-01 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 48-01
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 278.335[ € 264.418 – € 292.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 48-01 adviseren wij in een bod van € 294.290, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.335 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.569+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.290+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.005+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 48-01 zal in bij een vraagprijs van € 278.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 48-01 in Boxtel bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 285.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 48-01

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.569
Verwachte verkoopprijs€ 294.290
Verwachte vraagprijs€ 278.335
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Straatbeeld van Breukelsestraat 93b, 5281HC Boxtel
Breukelsestraat 93b
1920 · 114 m²
€ 411.563
Straatbeeld van Julianastraat 18, 5281GS Boxtel
Julianastraat 18
1910 · 117 m²
€ 483.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.569 is Baroniestraat 48-01 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 48-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 48-01 in Boxtel.

Wat is Baroniestraat 48-01 in Boxtel waard?
Baroniestraat 48-01 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.569 (bandbreedte € 251.301 – € 319.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 48-01 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 48-01 in Boxtel is in oktober 2026 € 278.335 (bandbreedte € 264.418 – € 292.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 48-01 in Boxtel?
Voor Baroniestraat 48-01 adviseren wij een bod van € 294.290 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 48-01 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 48-01 in Boxtel bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 48-01 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 48-01 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 29.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 48-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 48-01 ligt rond € 285.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 48-01?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 48-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.