Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalksheuvel 35

5281LS Boxtel

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.149
+11,4%
[ € 458.611 – € 583.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.302[ € 480.987 – € 531.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.432[ € 509.365 – € 562.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalksheuvel 35 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.149 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +0,9%
+€ 53.14112 maanden +11,4%
+€ 35.01012 mnd vs. NL +7,5%
Kalksheuvel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.149 voor Kalksheuvel 35 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalksheuvel 35 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.149.

Verwachte verkoopprijs Kalksheuvel 35
€ 536.432[ € 509.365 – € 562.982 ]
Verkoper houdt over€ 529.281−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.311+€ 12.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalksheuvel 35 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kalksheuvel 35
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 506.302[ € 480.987 – € 531.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalksheuvel 35 adviseren wij in een bod van € 536.432, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.302 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.149+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.432+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.254+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalksheuvel 35 zal in bij een vraagprijs van € 506.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalksheuvel 35 in Boxtel bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 521.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalksheuvel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.149
Verwachte verkoopprijs€ 536.432
Verwachte vraagprijs€ 506.302
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Straatbeeld van Stationsstraat 14, 5281GD Boxtel
Stationsstraat 14
1939 · 146 m²
€ 669.794
Straatbeeld van Breukelsestraat 12a, 5281HD Boxtel
Breukelsestraat 12a
1949 · 99 m²
€ 431.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.149 ligt Kalksheuvel 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalksheuvel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalksheuvel 35 in Boxtel.

Wat is Kalksheuvel 35 in Boxtel waard?
Kalksheuvel 35 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.149 (bandbreedte € 458.611 – € 583.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalksheuvel 35 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Kalksheuvel 35 in Boxtel is in oktober 2026 € 506.302 (bandbreedte € 480.987 – € 531.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalksheuvel 35 in Boxtel?
Voor Kalksheuvel 35 adviseren wij een bod van € 536.432 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalksheuvel 35 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Kalksheuvel 35 in Boxtel bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalksheuvel 35 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalksheuvel 35 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 53.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalksheuvel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kalksheuvel 35 ligt rond € 521.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalksheuvel 35?
Huishoudens in de buurt van Kalksheuvel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.