Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Heide 1

5281RX Boxtel

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.145
+11,4%
[ € 640.768 – € 815.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.105[ € 675.550 – € 746.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.593[ € 707.976 – € 782.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Heide 1 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.145 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.497Sinds september +0,9%
+€ 74.24912 maanden +11,4%
+€ 48.91612 mnd vs. NL +7,5%
Brede Heide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.145 voor Brede Heide 1 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Heide 1 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.145.

Verwachte verkoopprijs Brede Heide 1
€ 745.593[ € 707.976 – € 782.500 ]
Verkoper houdt over€ 736.141−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.655+€ 17.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Heide 1 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Heide 1
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 711.105[ € 675.550 – € 746.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 757.803[ € 310.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Heide 1 adviseren wij in een bod van € 745.593, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 711.105 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.593+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.873+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Heide 1 zal in bij een vraagprijs van € 711.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Heide 1 in Boxtel bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 728.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Heide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.483 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.145
Verwachte verkoopprijs€ 745.593
Verwachte vraagprijs€ 711.105
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lennisheuvel
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lennisheuvel besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lennisheuvel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brede Heide 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 728.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lennisheuvel willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brede Heide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Heide 1 in Boxtel.

Wat is Brede Heide 1 in Boxtel waard?
Brede Heide 1 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.145 (bandbreedte € 640.768 – € 815.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Heide 1 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Brede Heide 1 in Boxtel is in oktober 2026 € 711.105 (bandbreedte € 675.550 – € 746.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Heide 1 in Boxtel?
Voor Brede Heide 1 adviseren wij een bod van € 745.593 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Heide 1 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Heide 1 in Boxtel bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Heide 1 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Heide 1 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 74.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Heide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lennisheuvel is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Brede Heide 1 ligt rond € 728.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Heide 1?
Huishoudens in de buurt van Brede Heide 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lennisheuvel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.