Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Heide 12

5281RZ Boxtel

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.478
+11,4%
[ € 71.701 – € 91.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 78.737[ € 74.800 – € 82.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 84.314[ € 80.036 – € 88.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Heide 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.478 (€ 533 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,9%
+€ 8.30812 maanden +11,4%
+€ 5.47312 mnd vs. NL +7,5%
Brede Heide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.478 voor Brede Heide 12 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Heide 12 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 84.314. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 81.478.

Verwachte verkoopprijs Brede Heide 12
€ 84.314[ € 80.036 – € 88.461 ]
Verkoper houdt over€ 82.137−€ 2.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 88.150+€ 3.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 84.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 82.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Heide 12 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 78.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 515 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Heide 12
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 78.737[ € 74.800 – € 82.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 515[ € 489 – € 540 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Heide 12 adviseren wij in een bod van € 84.314, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 78.737 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.478+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 84.314+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 88.530+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Heide 12 zal in bij een vraagprijs van € 78.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Heide 12 in Boxtel bedragen € 483 per maand bij een woningwaarde van € 81.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 398
OZB€ 7
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 483
Totaal betaald over 30 jaar€ 143.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Heide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.478
Verwachte verkoopprijs€ 84.314
Verwachte vraagprijs€ 78.737
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lennisheuvel
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lennisheuvel besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lennisheuvel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.478 is Brede Heide 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lennisheuvel. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brede Heide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Heide 12 in Boxtel.

Wat is Brede Heide 12 in Boxtel waard?
Brede Heide 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.478 (bandbreedte € 71.701 – € 91.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Heide 12 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Brede Heide 12 in Boxtel is in oktober 2026 € 78.737 (bandbreedte € 74.800 – € 82.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 533.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Heide 12 in Boxtel?
Voor Brede Heide 12 adviseren wij een bod van € 84.314 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Heide 12 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Heide 12 in Boxtel bedragen € 483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 398 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Heide 12 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Heide 12 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 8.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Heide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lennisheuvel is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Brede Heide 12 ligt rond € 81.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Heide 12?
Huishoudens in de buurt van Brede Heide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lennisheuvel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.