Woningwaarde Nergena 6

5282JE Boxtel

348 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 723.048

+10,6%

[ € 636.282 – € 809.814 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.214[ € 670.903 – € 741.525 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 740.284[ € 703.106 – € 777.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Nergena 6 in Boxtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 723.048 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.451Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 69.45412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 46.36912 mnd vs. NL +7,1%+7,1%

Nergena 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.048 voor Nergena 6 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nergena 6 in Boxtel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 740.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.048.

Verwachte verkoopprijs Nergena 6

€ 740.284[ € 703.106 – € 777.118 ]

Verkoper houdt over€ 730.891−€ 9.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 757.240+€ 16.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 740.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nergena 6 in Boxtel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Nergena 6

Onder gem. in BoxtelBoven gem.

€ 706.214[ € 670.903 – € 741.525 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]

Gem. vraagprijs in Boxtel

€ 674.466[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nergena 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 740.284, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.214 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.048+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 740.284+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 777.298+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nergena 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 706.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nergena 6 in Boxtel bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 723.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nergena 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte348 m²

Perceeloppervlakte1.844 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.048

Verwachte verkoopprijs€ 740.284

Verwachte vraagprijs€ 706.214

Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena→

PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (31%)

D (7%)

E (1%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nergena 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nergena 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nergena 6 in Boxtel.

Wat is Nergena 6 in Boxtel waard?

Nergena 6 in Boxtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.048 (bandbreedte € 636.282 – € 809.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nergena 6 in Boxtel?

De verwachte vraagprijs van Nergena 6 in Boxtel is in augustus 2026 € 706.214 (bandbreedte € 670.903 – € 741.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Nergena 6 in Boxtel?

Voor Nergena 6 adviseren wij een bod van € 740.284 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nergena 6 in Boxtel?

De geschatte bruto maandlasten van Nergena 6 in Boxtel bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nergena 6 in Boxtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nergena 6 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 69.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nergena 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena is € 707.000. De geschatte marktwaarde van Nergena 6 ligt rond € 723.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nergena 6?

Huishoudens in de buurt van Nergena 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena heeft 19% van de woningen zonnepanelen.