Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brabantstraat 45

5282NT Boxtel

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.660
+11,4%
[ € 361.381 – € 459.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.985[ € 379.036 – € 418.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.677[ € 401.399 – € 443.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.660 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,9%
+€ 41.87512 maanden +11,4%
+€ 27.58812 mnd vs. NL +7,5%
Jan van Brabantstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.660 voor Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.677. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.660.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brabantstraat 45
€ 422.677[ € 401.399 – € 443.651 ]
Verkoper houdt over€ 416.778−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.281+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brabantstraat 45
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 398.985[ € 379.036 – € 418.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brabantstraat 45 adviseren wij in een bod van € 422.677, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.985 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.660+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.677+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.811+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brabantstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 398.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brabantstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.660
Verwachte verkoopprijs€ 422.677
Verwachte vraagprijs€ 398.985
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 14, 5281GD Boxtel
Stationsstraat 14
1939 · 146 m²
€ 669.794
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Brabantstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Brabantstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel.

Wat is Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel waard?
Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.660 (bandbreedte € 361.381 – € 459.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel is in oktober 2026 € 398.985 (bandbreedte € 379.036 – € 418.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel?
Voor Jan van Brabantstraat 45 adviseren wij een bod van € 422.677 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brabantstraat 45 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brabantstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brabantstraat 45 ligt rond € 410.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brabantstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brabantstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.