Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberghstraat 2

5282RP Boxtel

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.683
+11,4%
[ € 393.081 – € 500.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.747[ € 412.060 – € 455.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.005[ € 436.784 – € 482.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberghstraat 2 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.683 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,9%
+€ 45.54812 maanden +11,4%
+€ 30.00812 mnd vs. NL +7,5%
Achterberghstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.683 voor Achterberghstraat 2 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberghstraat 2 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.683.

Verwachte verkoopprijs Achterberghstraat 2
€ 460.005[ € 436.784 – € 482.760 ]
Verkoper houdt over€ 453.695−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.355+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberghstraat 2 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberghstraat 2
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 433.747[ € 412.060 – € 455.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberghstraat 2 adviseren wij in een bod van € 460.005, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.747 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.005+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.005+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberghstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 433.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberghstraat 2 in Boxtel bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 446.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberghstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.683
Verwachte verkoopprijs€ 460.005
Verwachte vraagprijs€ 433.747
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beekstraat 55, 5282RW Boxtel
van Beekstraat 55
1962 · 128 m²
€ 406.992
Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 329.829
Straatbeeld van Baandervrouwenlaan 153, 5282TM Boxtel
Baandervrouwenlaan 153
1959 · 75 m²
€ 240.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.683 zit Achterberghstraat 2 in het middensegment van Boxtel-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterberghstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberghstraat 2 in Boxtel.

Wat is Achterberghstraat 2 in Boxtel waard?
Achterberghstraat 2 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.683 (bandbreedte € 393.081 – € 500.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberghstraat 2 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Achterberghstraat 2 in Boxtel is in oktober 2026 € 433.747 (bandbreedte € 412.060 – € 455.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberghstraat 2 in Boxtel?
Voor Achterberghstraat 2 adviseren wij een bod van € 460.005 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberghstraat 2 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberghstraat 2 in Boxtel bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberghstraat 2 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberghstraat 2 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberghstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Achterberghstraat 2 ligt rond € 446.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberghstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Achterberghstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.