Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwijkseweg 22

5282SB Boxtel

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.006
+11,4%
[ € 440.885 – € 561.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.880[ € 462.536 – € 511.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.541[ € 489.363 – € 540.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijkseweg 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.006 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,9%
+€ 51.08712 maanden +11,4%
+€ 33.65712 mnd vs. NL +7,5%
Molenwijkseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.006 voor Molenwijkseweg 22 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijkseweg 22 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.541. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.006.

Verwachte verkoopprijs Molenwijkseweg 22
€ 515.541[ € 489.363 – € 540.875 ]
Verkoper houdt over€ 508.620−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.002+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijkseweg 22 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijkseweg 22
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 486.880[ € 462.536 – € 511.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijkseweg 22 adviseren wij in een bod van € 515.541, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.880 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.006+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.541+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.318+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijkseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 486.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijkseweg 22 in Boxtel bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 501.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijkseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.006
Verwachte verkoopprijs€ 515.541
Verwachte vraagprijs€ 486.880
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beekstraat 55, 5282RW Boxtel
van Beekstraat 55
1962 · 128 m²
€ 406.992
Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 329.829
Straatbeeld van Baandervrouwenlaan 153, 5282TM Boxtel
Baandervrouwenlaan 153
1959 · 75 m²
€ 240.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.006 ligt Molenwijkseweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenwijkseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijkseweg 22 in Boxtel.

Wat is Molenwijkseweg 22 in Boxtel waard?
Molenwijkseweg 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.006 (bandbreedte € 440.885 – € 561.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijkseweg 22 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Molenwijkseweg 22 in Boxtel is in oktober 2026 € 486.880 (bandbreedte € 462.536 – € 511.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijkseweg 22 in Boxtel?
Voor Molenwijkseweg 22 adviseren wij een bod van € 515.541 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijkseweg 22 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijkseweg 22 in Boxtel bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijkseweg 22 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijkseweg 22 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 51.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijkseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijkseweg 22 ligt rond € 501.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijkseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Molenwijkseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.