Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianabos 17

5282ST Boxtel

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.913
+11,4%
[ € 1.107.843 – € 1.409.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.231.241[ € 1.169.679 – € 1.292.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.207[ € 1.222.315 – € 1.350.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianabos 17 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.913 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.233Sinds september +0,9%
+€ 128.37112 maanden +11,4%
+€ 84.57212 mnd vs. NL +7,5%
Dianabos 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.913 voor Dianabos 17 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianabos 17 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.913.

Verwachte verkoopprijs Dianabos 17
€ 1.287.207[ € 1.222.315 – € 1.350.979 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.798−€ 15.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.101+€ 27.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianabos 17 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.231.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Dianabos 17
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 1.231.241[ € 1.169.679 – € 1.292.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianabos 17 adviseren wij in een bod van € 1.287.207, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.241 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.913+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.207+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.567+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianabos 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.231.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianabos 17 in Boxtel bedragen € 6.364 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.156
OZB€ 102
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.216.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianabos 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.913
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.207
Verwachte vraagprijs€ 1.231.241
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierenbout 64, 5283AV Boxtel
Lierenbout 64
1975 · 174 m²
€ 669.118
Straatbeeld van Mijlstraat 26, 5281LL Boxtel
Mijlstraat 26
1949 · 171 m²
€ 358.718
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dianabos 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.913 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dianabos 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianabos 17 in Boxtel.

Wat is Dianabos 17 in Boxtel waard?
Dianabos 17 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.913 (bandbreedte € 1.107.843 – € 1.409.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianabos 17 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Dianabos 17 in Boxtel is in oktober 2026 € 1.231.241 (bandbreedte € 1.169.679 – € 1.292.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianabos 17 in Boxtel?
Voor Dianabos 17 adviseren wij een bod van € 1.287.207 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianabos 17 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dianabos 17 in Boxtel bedragen € 6.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.156 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianabos 17 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianabos 17 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 128.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianabos 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dianabos 17 ligt rond € 1.258.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianabos 17?
Huishoudens in de buurt van Dianabos 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.