Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvaren 4

5282SZ Boxtel

224 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.795
+11,4%
[ € 780.380 – € 993.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.928[ € 824.532 – € 911.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.072[ € 859.987 – € 950.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.795 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.913Sinds september +0,9%
+€ 90.42612 maanden +11,4%
+€ 59.57412 mnd vs. NL +7,5%
Koningsvaren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.795 voor Koningsvaren 4 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 4 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.072. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.795.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 4
€ 906.072[ € 859.987 – € 950.511 ]
Verkoper houdt over€ 894.855−€ 11.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.343+€ 20.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvaren 4 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvaren 4
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 867.928[ € 824.532 – € 911.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 4 adviseren wij in een bod van € 906.072, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.928 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.795+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.072+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.376+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 4 zal in bij een vraagprijs van € 867.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 4 in Boxtel bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 886.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.795
Verwachte verkoopprijs€ 906.072
Verwachte vraagprijs€ 867.928
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banier 12, 5282GD Boxtel
Banier 12
2006 · 169 m²
€ 538.852
Straatbeeld van Steenmarter 12, 5283NW Boxtel
Steenmarter 12
2023 · 155 m²
€ 615.008
Straatbeeld van Zonnegloed 16, 5283GL Boxtel
Zonnegloed 16
2016 · 125 m²
€ 512.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsvaren 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.795 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 4 in Boxtel.

Wat is Koningsvaren 4 in Boxtel waard?
Koningsvaren 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.795 (bandbreedte € 780.380 – € 993.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvaren 4 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Koningsvaren 4 in Boxtel is in oktober 2026 € 867.928 (bandbreedte € 824.532 – € 911.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 4 in Boxtel?
Voor Koningsvaren 4 adviseren wij een bod van € 906.072 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 4 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 4 in Boxtel bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 4 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 4 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 90.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 4 ligt rond € 886.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 4?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.