Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommeldal 44

5282WD Boxtel

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.412
+11,4%
[ € 479.083 – € 609.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.172[ € 502.713 – € 555.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.091[ € 531.870 – € 587.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommeldal 44 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.412 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.858Sinds september +0,9%
+€ 55.51412 maanden +11,4%
+€ 36.57312 mnd vs. NL +7,5%
Dommeldal 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.412 voor Dommeldal 44 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommeldal 44 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.412.

Verwachte verkoopprijs Dommeldal 44
€ 560.091[ € 531.870 – € 587.858 ]
Verkoper houdt over€ 552.680−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.443+€ 13.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommeldal 44 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Dommeldal 44
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 529.172[ € 502.713 – € 555.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommeldal 44 adviseren wij in een bod van € 560.091, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.172 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.091+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.096+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommeldal 44 zal in bij een vraagprijs van € 529.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommeldal 44 in Boxtel bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 544.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommeldal 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.412
Verwachte verkoopprijs€ 560.091
Verwachte vraagprijs€ 529.172
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beekstraat 55, 5282RW Boxtel
van Beekstraat 55
1962 · 128 m²
€ 406.992
Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 329.829
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommeldal 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.412 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommeldal 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommeldal 44 in Boxtel.

Wat is Dommeldal 44 in Boxtel waard?
Dommeldal 44 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.412 (bandbreedte € 479.083 – € 609.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommeldal 44 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Dommeldal 44 in Boxtel is in oktober 2026 € 529.172 (bandbreedte € 502.713 – € 555.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommeldal 44 in Boxtel?
Voor Dommeldal 44 adviseren wij een bod van € 560.091 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommeldal 44 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dommeldal 44 in Boxtel bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommeldal 44 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommeldal 44 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommeldal 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dommeldal 44 ligt rond € 544.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommeldal 44?
Huishoudens in de buurt van Dommeldal 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.