Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Aastraat 12

5282WL Boxtel

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.647
+11,4%
[ € 450.249 – € 573.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.058[ € 472.205 – € 521.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.664[ € 500.065 – € 552.704 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Aastraat 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.647 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,9%
+€ 52.17312 maanden +11,4%
+€ 34.37212 mnd vs. NL +7,5%
van der Aastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.647 voor van der Aastraat 12 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Aastraat 12 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.647.

Verwachte verkoopprijs van der Aastraat 12
€ 526.664[ € 500.065 – € 552.704 ]
Verkoper houdt over€ 519.621−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.347+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Aastraat 12 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs van der Aastraat 12
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 497.058[ € 472.205 – € 521.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Aastraat 12 adviseren wij in een bod van € 526.664, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.058 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.664+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.997+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Aastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Aastraat 12 in Boxtel bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 511.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Aastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.647
Verwachte verkoopprijs€ 526.664
Verwachte vraagprijs€ 497.058
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beekstraat 55, 5282RW Boxtel
van Beekstraat 55
1962 · 128 m²
€ 406.992
Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 329.829
Straatbeeld van Lierenbout 64, 5283AV Boxtel
Lierenbout 64
1975 · 174 m²
€ 669.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.647 ligt van der Aastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Aastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Aastraat 12 in Boxtel.

Wat is van der Aastraat 12 in Boxtel waard?
van der Aastraat 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.647 (bandbreedte € 450.249 – € 573.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Aastraat 12 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van van der Aastraat 12 in Boxtel is in oktober 2026 € 497.058 (bandbreedte € 472.205 – € 521.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Aastraat 12 in Boxtel?
Voor van der Aastraat 12 adviseren wij een bod van € 526.664 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Aastraat 12 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van van der Aastraat 12 in Boxtel bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Aastraat 12 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Aastraat 12 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 52.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Aastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van van der Aastraat 12 ligt rond € 511.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Aastraat 12?
Huishoudens in de buurt van van der Aastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.