Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Aastraat 8

5282WL Boxtel

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.658
+11,4%
[ € 422.099 – € 537.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.015[ € 442.714 – € 489.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.700[ € 468.834 – € 518.186 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Aastraat 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.658 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +0,9%
+€ 48.91112 maanden +11,4%
+€ 32.22312 mnd vs. NL +7,5%
van der Aastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.658 voor van der Aastraat 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Aastraat 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.658.

Verwachte verkoopprijs van der Aastraat 8
€ 493.700[ € 468.834 – € 518.186 ]
Verkoper houdt over€ 487.019−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.724+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Aastraat 8 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs van der Aastraat 8
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 466.015[ € 442.714 – € 489.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Aastraat 8 adviseren wij in een bod van € 493.700, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.015 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.658+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.700+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.385+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Aastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Aastraat 8 in Boxtel bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Aastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.658
Verwachte verkoopprijs€ 493.700
Verwachte vraagprijs€ 466.015
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 329.829
Straatbeeld van van Beekstraat 55, 5282RW Boxtel
van Beekstraat 55
1962 · 128 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Baandervrouwenlaan 153, 5282TM Boxtel
Baandervrouwenlaan 153
1959 · 75 m²
€ 240.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.658 ligt van der Aastraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Aastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Aastraat 8 in Boxtel.

Wat is van der Aastraat 8 in Boxtel waard?
van der Aastraat 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.658 (bandbreedte € 422.099 – € 537.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Aastraat 8 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van van der Aastraat 8 in Boxtel is in oktober 2026 € 466.015 (bandbreedte € 442.714 – € 489.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Aastraat 8 in Boxtel?
Voor van der Aastraat 8 adviseren wij een bod van € 493.700 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Aastraat 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van van der Aastraat 8 in Boxtel bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Aastraat 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Aastraat 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Aastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van van der Aastraat 8 ligt rond € 479.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Aastraat 8?
Huishoudens in de buurt van van der Aastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.