Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolsestraat 17

5282XC Boxtel

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.297
+11,4%
[ € 292.421 – € 372.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.134[ € 306.027 – € 338.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.781[ € 325.307 – € 359.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsestraat 17 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.297 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,9%
+€ 33.88412 maanden +11,4%
+€ 22.32312 mnd vs. NL +7,5%
Poolsestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.297 voor Poolsestraat 17 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsestraat 17 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.781. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.297.

Verwachte verkoopprijs Poolsestraat 17
€ 342.781[ € 325.307 – € 359.550 ]
Verkoper houdt over€ 337.760−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.787+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsestraat 17 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsestraat 17
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 322.134[ € 306.027 – € 338.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsestraat 17 adviseren wij in een bod van € 342.781, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.134 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.297+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.781+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.920+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 322.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsestraat 17 in Boxtel bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 332.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.297
Verwachte verkoopprijs€ 342.781
Verwachte vraagprijs€ 322.134
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beekstraat 55, 5282RW Boxtel
van Beekstraat 55
1962 · 128 m²
€ 406.992
Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 329.829
Straatbeeld van Baandervrouwenlaan 153, 5282TM Boxtel
Baandervrouwenlaan 153
1959 · 75 m²
€ 240.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.297 is Poolsestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poolsestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsestraat 17 in Boxtel.

Wat is Poolsestraat 17 in Boxtel waard?
Poolsestraat 17 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.297 (bandbreedte € 292.421 – € 372.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsestraat 17 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Poolsestraat 17 in Boxtel is in oktober 2026 € 322.134 (bandbreedte € 306.027 – € 338.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsestraat 17 in Boxtel?
Voor Poolsestraat 17 adviseren wij een bod van € 342.781 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsestraat 17 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsestraat 17 in Boxtel bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsestraat 17 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsestraat 17 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 33.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Poolsestraat 17 ligt rond € 332.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Poolsestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.