Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolsestraat 2-207

5282XD Boxtel

51 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.474
+11,4%
[ € 192.257 – € 244.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.265[ € 200.702 – € 221.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.929[ € 214.350 – € 236.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsestraat 2-207 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.474 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,9%
+€ 22.27812 maanden +11,4%
+€ 14.67712 mnd vs. NL +7,5%
Poolsestraat 2-207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.474 voor Poolsestraat 2-207 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsestraat 2-207 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.929. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.474.

Verwachte verkoopprijs Poolsestraat 2-207
€ 225.929[ € 214.350 – € 236.912 ]
Verkoper houdt over€ 222.194−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.598+€ 6.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsestraat 2-207 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsestraat 2-207
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 211.265[ € 200.702 – € 221.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsestraat 2-207 adviseren wij in een bod van € 225.929, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.265 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.474+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.929+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.225+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsestraat 2-207 zal in bij een vraagprijs van € 211.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsestraat 2-207 in Boxtel bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 218.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsestraat 2-207

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.474
Verwachte verkoopprijs€ 225.929
Verwachte vraagprijs€ 211.265
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Bekkersstraat 101, 5281BN Boxtel
Mgr.Bekkersstraat 101
2011 · 54 m²
€ 320.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.474 is Poolsestraat 2-207 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poolsestraat 2-207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsestraat 2-207 in Boxtel.

Wat is Poolsestraat 2-207 in Boxtel waard?
Poolsestraat 2-207 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.474 (bandbreedte € 192.257 – € 244.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsestraat 2-207 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Poolsestraat 2-207 in Boxtel is in oktober 2026 € 211.265 (bandbreedte € 200.702 – € 221.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsestraat 2-207 in Boxtel?
Voor Poolsestraat 2-207 adviseren wij een bod van € 225.929 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsestraat 2-207 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsestraat 2-207 in Boxtel bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsestraat 2-207 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsestraat 2-207 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 22.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsestraat 2-207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Poolsestraat 2-207 ligt rond € 218.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsestraat 2-207?
Huishoudens in de buurt van Poolsestraat 2-207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.