Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Theresiastraat 39

5282XN Boxtel

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.744
+11,4%
[ € 391.375 – € 498.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.042[ € 410.440 – € 453.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.819[ € 434.656 – € 480.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Theresiastraat 39 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.744 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +0,9%
+€ 45.35012 maanden +11,4%
+€ 29.87712 mnd vs. NL +7,5%
Maria Theresiastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.744 voor Maria Theresiastraat 39 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Theresiastraat 39 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.819. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.744.

Verwachte verkoopprijs Maria Theresiastraat 39
€ 457.819[ € 434.656 – € 480.409 ]
Verkoper houdt over€ 451.533−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.125+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Theresiastraat 39 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Theresiastraat 39
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 432.042[ € 410.440 – € 453.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Theresiastraat 39 adviseren wij in een bod van € 457.819, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.042 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.819+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.710+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Theresiastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 432.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Theresiastraat 39 in Boxtel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Theresiastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.744
Verwachte verkoopprijs€ 457.819
Verwachte vraagprijs€ 432.042
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beekstraat 55, 5282RW Boxtel
van Beekstraat 55
1962 · 128 m²
€ 406.992
Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 329.829
Straatbeeld van Baandervrouwenlaan 153, 5282TM Boxtel
Baandervrouwenlaan 153
1959 · 75 m²
€ 240.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.744 zit Maria Theresiastraat 39 in het middensegment van Boxtel-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria Theresiastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Theresiastraat 39 in Boxtel.

Wat is Maria Theresiastraat 39 in Boxtel waard?
Maria Theresiastraat 39 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.744 (bandbreedte € 391.375 – € 498.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Theresiastraat 39 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Maria Theresiastraat 39 in Boxtel is in oktober 2026 € 432.042 (bandbreedte € 410.440 – € 453.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Theresiastraat 39 in Boxtel?
Voor Maria Theresiastraat 39 adviseren wij een bod van € 457.819 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Theresiastraat 39 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Theresiastraat 39 in Boxtel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Theresiastraat 39 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Theresiastraat 39 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Theresiastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maria Theresiastraat 39 ligt rond € 444.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Theresiastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Maria Theresiastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.