Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel

Woningwaarde Hobbendonkseweg 22

5283HK Boxtel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.093
+10,6%
[ € 397.842 – € 506.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.899[ € 441.741 – € 488.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbendonkseweg 22 in Boxtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.093 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds juli +0,9%
+€ 43.42712 maanden +10,6%
+€ 28.99312 mnd vs. NL +7,1%
Hobbendonkseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.093 voor Hobbendonkseweg 22 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbendonkseweg 22 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.093.

Verwachte verkoopprijs Hobbendonkseweg 22
€ 465.899[ € 441.741 – € 488.241 ]
Verkoper houdt over€ 459.524−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.367+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.524

Wat is de vraagprijs?

Hobbendonkseweg 22 in Boxtel staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Hobbendonkseweg 22
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 438.500[ € 345.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbendonkseweg 22 adviseren wij in een bod van € 465.899, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.093+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.899+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.194+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbendonkseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbendonkseweg 22 in Boxtel bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbendonkseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.093
Verwachte verkoopprijs€ 465.899
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 431.902
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.093 zit Hobbendonkseweg 22 in het middensegment van Boxtel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbendonkseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbendonkseweg 22 in Boxtel.

Wat is Hobbendonkseweg 22 in Boxtel waard?
Hobbendonkseweg 22 in Boxtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.093 (bandbreedte € 397.842 – € 506.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hobbendonkseweg 22 in Boxtel?
Hobbendonkseweg 22 in Boxtel staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbendonkseweg 22 in Boxtel?
Voor Hobbendonkseweg 22 adviseren wij een bod van € 465.899 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbendonkseweg 22 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbendonkseweg 22 in Boxtel bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbendonkseweg 22 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbendonkseweg 22 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbendonkseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hobbendonkseweg 22 ligt rond € 452.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbendonkseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hobbendonkseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.