Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klaverblad 3

5283TV Boxtel

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.968
+11,4%
[ € 723.332 – € 920.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.559[ € 764.331 – € 844.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.753[ € 797.197 – € 881.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klaverblad 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.968 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.334Sinds september +0,9%
+€ 83.81612 maanden +11,4%
+€ 55.21912 mnd vs. NL +7,5%
Het Klaverblad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.968 voor Het Klaverblad 3 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klaverblad 3 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.753. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.968.

Verwachte verkoopprijs Het Klaverblad 3
€ 839.753[ € 797.197 – € 881.113 ]
Verkoper houdt over€ 829.266−€ 10.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.698+€ 18.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klaverblad 3 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klaverblad 3
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 804.559[ € 764.331 – € 844.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klaverblad 3 adviseren wij in een bod van € 839.753, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.559 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.968+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.753+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.741+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klaverblad 3 zal in bij een vraagprijs van € 804.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klaverblad 3 in Boxtel bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 821.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klaverblad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.968
Verwachte verkoopprijs€ 839.753
Verwachte vraagprijs€ 804.559
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijlstraat 26, 5281LL Boxtel
Mijlstraat 26
1949 · 171 m²
€ 358.718
Straatbeeld van Stationsstraat 14, 5281GD Boxtel
Stationsstraat 14
1939 · 146 m²
€ 669.794
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Klaverblad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.968 duidelijk in het hogere segment van Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Klaverblad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klaverblad 3 in Boxtel.

Wat is Het Klaverblad 3 in Boxtel waard?
Het Klaverblad 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.968 (bandbreedte € 723.332 – € 920.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klaverblad 3 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Het Klaverblad 3 in Boxtel is in oktober 2026 € 804.559 (bandbreedte € 764.331 – € 844.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klaverblad 3 in Boxtel?
Voor Het Klaverblad 3 adviseren wij een bod van € 839.753 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klaverblad 3 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klaverblad 3 in Boxtel bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klaverblad 3 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klaverblad 3 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 83.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klaverblad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Het Klaverblad 3 ligt rond € 821.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klaverblad 3?
Huishoudens in de buurt van Het Klaverblad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.