Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klaverblad 9b

5283TV Boxtel

34 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.483
+11,4%
[ € 321.625 – € 409.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.009[ € 336.309 – € 371.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.329[ € 358.169 – € 395.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klaverblad 9b in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.483 (€ 10.750 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,9%
+€ 37.26812 maanden +11,4%
+€ 24.55312 mnd vs. NL +7,5%
Het Klaverblad 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.483 voor Het Klaverblad 9b in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klaverblad 9b in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.329. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.483.

Verwachte verkoopprijs Het Klaverblad 9b
€ 377.329[ € 358.169 – € 395.870 ]
Verkoper houdt over€ 371.928−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.026+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klaverblad 9b in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.412 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klaverblad 9b
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 354.009[ € 336.309 – € 371.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.412[ € 9.891 – € 10.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klaverblad 9b adviseren wij in een bod van € 377.329, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.009 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.483+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.329+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.195+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klaverblad 9b zal in bij een vraagprijs van € 354.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klaverblad 9b in Boxtel bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 365.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klaverblad 9b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.483
Verwachte verkoopprijs€ 377.329
Verwachte vraagprijs€ 354.009
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Bekkersstraat 101, 5281BN Boxtel
Mgr.Bekkersstraat 101
2011 · 54 m²
€ 320.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.483 is Het Klaverblad 9b een van de meer betaalbare woningen in Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Klaverblad 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klaverblad 9b in Boxtel.

Wat is Het Klaverblad 9b in Boxtel waard?
Het Klaverblad 9b in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.483 (bandbreedte € 321.625 – € 409.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klaverblad 9b in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Het Klaverblad 9b in Boxtel is in oktober 2026 € 354.009 (bandbreedte € 336.309 – € 371.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klaverblad 9b in Boxtel?
Voor Het Klaverblad 9b adviseren wij een bod van € 377.329 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klaverblad 9b in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klaverblad 9b in Boxtel bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klaverblad 9b in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klaverblad 9b in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 37.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klaverblad 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Het Klaverblad 9b ligt rond € 365.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klaverblad 9b?
Huishoudens in de buurt van Het Klaverblad 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.