Woningwaarde Langenberg 4

5283VE Boxtel

220 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 5.134Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.129.413

+11,4%

[ € 993.883 – € 1.264.943 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.105.777[ € 1.050.488 – € 1.161.066 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.153.554[ € 1.095.659 – € 1.210.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenberg 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.413 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.077Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 115.16612 maanden +11,4%+11,4%

+€ 75.87312 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Langenberg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.413 voor Langenberg 4 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenberg 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.153.554. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.413.

Verwachte verkoopprijs Langenberg 4

€ 1.153.554[ € 1.095.659 – € 1.210.992 ]

Verkoper houdt over€ 1.139.615−€ 13.939 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.178.775+€ 25.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.153.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.689

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.139.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenberg 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.105.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Langenberg 4

Onder gem. in BoxtelBoven gem.

€ 1.105.777[ € 1.050.488 – € 1.161.066 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.026[ € 4.775 – € 5.278 ]

Gem. vraagprijs in Boxtel

€ 683.202[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenberg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.153.554, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.777 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.413+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.153.554+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.211.232+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenberg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.105.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenberg 4 in Boxtel bedragen € 5.708 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.329.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.708/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.523

OZB€ 91

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.708

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.988.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.413

Verwachte verkoopprijs€ 1.153.554

Verwachte vraagprijs€ 1.105.777

Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langenberg

PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langenberg besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.970 kWh/jr)Teruglevering(2.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.413 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Langenberg. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenberg 4 in Boxtel.

Wat is Langenberg 4 in Boxtel waard?

Langenberg 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.413 (bandbreedte € 993.883 – € 1.264.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langenberg 4 in Boxtel?

De verwachte vraagprijs van Langenberg 4 in Boxtel is in oktober 2026 € 1.105.777 (bandbreedte € 1.050.488 – € 1.161.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.

Hoeveel moet ik overbieden op Langenberg 4 in Boxtel?

Voor Langenberg 4 adviseren wij een bod van € 1.153.554 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langenberg 4 in Boxtel?

De geschatte bruto maandlasten van Langenberg 4 in Boxtel bedragen € 5.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.523 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langenberg 4 in Boxtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langenberg 4 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 115.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenberg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langenberg is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Langenberg 4 ligt rond € 1.129.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langenberg 4?

Huishoudens in de buurt van Langenberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langenberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.