Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linnenbleker 35

5283XP Boxtel

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.177
+10,4%
[ € 430.476 – € 547.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.958[ € 451.210 – € 498.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.424[ € 478.283 – € 528.628 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linnenbleker 35 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.177 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds mei +0,9%
+€ 45.94712 maanden +10,4%
+€ 27.15112 mnd vs. NL +6,1%
De Linnenbleker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.177 voor De Linnenbleker 35 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linnenbleker 35 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.177.

Verwachte verkoopprijs De Linnenbleker 35
€ 503.424[ € 478.283 – € 528.628 ]
Verkoper houdt over€ 496.636−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.642+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.636

Wat is de vraagprijs?

De Linnenbleker 35 in Boxtel staat in te koop voor € 474.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs De Linnenbleker 35
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 474.958[ € 451.210 – € 498.706 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 468.750[ € 399.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linnenbleker 35 adviseren wij in een bod van € 503.424, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 474.958 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.177+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.424+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.595+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linnenbleker 35 zal in bij een vraagprijs van € 474.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linnenbleker 35 in Boxtel bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 489.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linnenbleker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.177
Verwachte verkoopprijs€ 503.424
Vraagprijs€ 474.958
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 428.881
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 334.241
Straatbeeld van Hoogheem 81, 5283BB Boxtel
Hoogheem 81
1968 · 88 m²
€ 278.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.177 ligt De Linnenbleker 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Linnenbleker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linnenbleker 35 in Boxtel.

Wat is De Linnenbleker 35 in Boxtel waard?
De Linnenbleker 35 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.177 (bandbreedte € 430.476 – € 547.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Linnenbleker 35 in Boxtel?
De Linnenbleker 35 in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 474.958. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linnenbleker 35 in Boxtel?
Voor De Linnenbleker 35 adviseren wij een bod van € 503.424 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linnenbleker 35 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Linnenbleker 35 in Boxtel bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linnenbleker 35 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linnenbleker 35 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linnenbleker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Linnenbleker 35 ligt rond € 489.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linnenbleker 35?
Huishoudens in de buurt van De Linnenbleker 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.