Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep Oostzijde 13, 9805TA Briltil

Woningwaarde Hoendiep Oostzijde 13

9805TA Briltil

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.524
+7,7%
[ € 441.341 – € 561.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.691[ € 469.956 – € 519.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.451[ € 483.115 – € 533.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.524 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds mei +0,7%
+€ 36.03712 maanden +7,7%
+€ 16.29712 mnd vs. NL +3,5%
Hoendiep Oostzijde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.524 voor Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.451. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.524.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep Oostzijde 13
€ 508.451[ € 483.115 – € 533.970 ]
Verkoper houdt over€ 501.608−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.770+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep Oostzijde 13
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 494.691[ € 469.956 – € 519.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 455.150[ € 239.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep Oostzijde 13 adviseren wij in een bod van € 508.451, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.691 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.524+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.451+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.874+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep Oostzijde 13 zal in bij een vraagprijs van € 494.691 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 501.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep Oostzijde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.524
Verwachte verkoopprijs€ 508.451
Verwachte vraagprijs€ 494.691
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsBriltil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep Oostzijde 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep Oostzijde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil.

Wat is Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil waard?
Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.524 (bandbreedte € 441.341 – € 561.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil is in juni 2026 € 494.691 (bandbreedte € 469.956 – € 519.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil?
Voor Hoendiep Oostzijde 13 adviseren wij een bod van € 508.451 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep Oostzijde 13 in Briltil is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep Oostzijde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep Oostzijde 13 ligt rond € 501.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep Oostzijde 13?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep Oostzijde 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.