Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilweg 40

9805TE Briltil

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.704
+8,7%
[ € 408.060 – € 519.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.336[ € 434.469 – € 480.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.162[ € 446.634 – € 493.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilweg 40 in Briltil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.704 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,7%
+€ 37.12412 maanden +8,7%
+€ 20.59812 mnd vs. NL +4,8%
Brilweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.704 voor Brilweg 40 in Briltil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilweg 40 in Briltil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.162. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.704.

Verwachte verkoopprijs Brilweg 40
€ 470.162[ € 446.634 – € 493.649 ]
Verkoper houdt over€ 463.740−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.715+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilweg 40 in Briltil heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Brilweg 40
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 457.336[ € 434.469 – € 480.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilweg 40 adviseren wij in een bod van € 470.162, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.336 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.704+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.162+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.670+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 457.336 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilweg 40 in Briltil bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 463.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.704
Verwachte verkoopprijs€ 470.162
Verwachte vraagprijs€ 457.336
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBriltil
PlaatsBriltil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Briltil besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (20%)
C (7%)
D (1%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Briltil

Briltil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Hoendiep Westzijde 52, 9805TD Briltil
Hoendiep Westzijde 52
1998 · 221 m²
€ 622.004
Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brilweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Briltil willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brilweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilweg 40 in Briltil.

Wat is Brilweg 40 in Briltil waard?
Brilweg 40 in Briltil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.704 (bandbreedte € 408.060 – € 519.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Briltil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilweg 40 in Briltil?
De verwachte vraagprijs van Brilweg 40 in Briltil is in oktober 2026 € 457.336 (bandbreedte € 434.469 – € 480.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilweg 40 in Briltil?
Voor Brilweg 40 adviseren wij een bod van € 470.162 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilweg 40 in Briltil?
De geschatte bruto maandlasten van Brilweg 40 in Briltil bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilweg 40 in Briltil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilweg 40 in Briltil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Briltil is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Brilweg 40 ligt rond € 463.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilweg 40?
Huishoudens in de buurt van Brilweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Briltil heeft 46% van de woningen zonnepanelen.