Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilweg 44b

9805TE Briltil

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.333
+8,7%
[ € 161.333 – € 205.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.917[ € 170.921 – € 188.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.814[ € 177.416 – € 196.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilweg 44b in Briltil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.333 (€ 975 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,7%
+€ 14.67812 maanden +8,7%
+€ 8.14412 mnd vs. NL +4,8%
Brilweg 44b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.333 voor Brilweg 44b in Briltil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilweg 44b in Briltil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.814. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.333.

Verwachte verkoopprijs Brilweg 44b
€ 186.814[ € 177.416 – € 196.092 ]
Verkoper houdt over€ 183.509−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.700+€ 5.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilweg 44b in Briltil heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 957 per m².

Verwachte vraagprijs Brilweg 44b
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 179.917[ € 170.921 – € 188.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 957[ € 909 – € 1.005 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilweg 44b adviseren wij in een bod van € 186.814, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 179.917 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.333+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.814+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.155+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilweg 44b zal in bij een vraagprijs van € 179.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilweg 44b in Briltil bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 183.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilweg 44b

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.333
Verwachte verkoopprijs€ 186.814
Verwachte vraagprijs€ 179.917
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBriltil
PlaatsBriltil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Briltil besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (20%)
C (7%)
D (1%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Briltil

Briltil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Hoendiep Westzijde 52, 9805TD Briltil
Hoendiep Westzijde 52
1998 · 221 m²
€ 622.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.333 is Brilweg 44b een van de meer betaalbare woningen in Briltil. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brilweg 44b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilweg 44b in Briltil.

Wat is Brilweg 44b in Briltil waard?
Brilweg 44b in Briltil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.333 (bandbreedte € 161.333 – € 205.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Briltil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilweg 44b in Briltil?
De verwachte vraagprijs van Brilweg 44b in Briltil is in oktober 2026 € 179.917 (bandbreedte € 170.921 – € 188.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 975.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilweg 44b in Briltil?
Voor Brilweg 44b adviseren wij een bod van € 186.814 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilweg 44b in Briltil?
De geschatte bruto maandlasten van Brilweg 44b in Briltil bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilweg 44b in Briltil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilweg 44b in Briltil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 14.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilweg 44b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Briltil is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Brilweg 44b ligt rond € 183.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilweg 44b?
Huishoudens in de buurt van Brilweg 44b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Briltil heeft 46% van de woningen zonnepanelen.