Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstar 48

9805TL Briltil

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.112
+8,7%
[ € 471.779 – € 600.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.664[ € 502.231 – € 555.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.664[ € 516.293 – € 570.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstar 48 in Briltil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.112 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,7%
+€ 42.92112 maanden +8,7%
+€ 23.81412 mnd vs. NL +4,8%
Noordstar 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.112 voor Noordstar 48 in Briltil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstar 48 in Briltil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.664. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.112.

Verwachte verkoopprijs Noordstar 48
€ 543.664[ € 516.293 – € 570.640 ]
Verkoper houdt over€ 536.434−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.687+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstar 48 in Briltil heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstar 48
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 528.664[ € 502.231 – € 555.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstar 48 adviseren wij in een bod van € 543.664, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 528.664 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.112+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.664+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.847+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstar 48 zal in bij een vraagprijs van € 528.664 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstar 48 in Briltil bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 536.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstar 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.112
Verwachte verkoopprijs€ 543.664
Verwachte vraagprijs€ 528.664
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBriltil
PlaatsBriltil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Briltil besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (20%)
C (7%)
D (1%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Briltil

Briltil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Hoendiep Westzijde 52, 9805TD Briltil
Hoendiep Westzijde 52
1998 · 221 m²
€ 622.004
Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.112 zit Noordstar 48 in het middensegment van Briltil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstar 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstar 48 in Briltil.

Wat is Noordstar 48 in Briltil waard?
Noordstar 48 in Briltil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.112 (bandbreedte € 471.779 – € 600.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Briltil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstar 48 in Briltil?
De verwachte vraagprijs van Noordstar 48 in Briltil is in oktober 2026 € 528.664 (bandbreedte € 502.231 – € 555.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstar 48 in Briltil?
Voor Noordstar 48 adviseren wij een bod van € 543.664 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstar 48 in Briltil?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstar 48 in Briltil bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstar 48 in Briltil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstar 48 in Briltil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstar 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Briltil is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Noordstar 48 ligt rond € 536.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstar 48?
Huishoudens in de buurt van Noordstar 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Briltil heeft 46% van de woningen zonnepanelen.