Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottumseweg 25

5872AA Broekhuizen

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.814
+7,4%
[ € 468.876 – € 596.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.143[ € 496.036 – € 548.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.703[ € 516.373 – € 570.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottumseweg 25 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.814 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,6%
+€ 36.53912 maanden +7,4%
+€ 17.31312 mnd vs. NL +3,5%
Lottumseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.814 voor Lottumseweg 25 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottumseweg 25 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.703. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.814.

Verwachte verkoopprijs Lottumseweg 25
€ 543.703[ € 516.373 – € 570.728 ]
Verkoper houdt over€ 536.472−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.727+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottumseweg 25 in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Lottumseweg 25
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 522.143[ € 496.036 – € 548.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottumseweg 25 adviseren wij in een bod van € 543.703, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.143 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.703+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.888+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottumseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 522.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottumseweg 25 in Broekhuizen bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 532.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottumseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.814
Verwachte verkoopprijs€ 543.703
Verwachte vraagprijs€ 522.143
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellenberg 19, 5872AM Broekhuizen
Ellenberg 19
1972 · 158 m²
€ 331.422
Straatbeeld van Sef van Megenlaan 8, 5872AW Broekhuizen
Sef van Megenlaan 8
1975 · 138 m²
€ 306.351
Straatbeeld van Helmissenstraat 6, 5872AS Broekhuizen
Helmissenstraat 6
1966 · 103 m²
€ 268.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lottumseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.814 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lottumseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottumseweg 25 in Broekhuizen.

Wat is Lottumseweg 25 in Broekhuizen waard?
Lottumseweg 25 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.814 (bandbreedte € 468.876 – € 596.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottumseweg 25 in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lottumseweg 25 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 522.143 (bandbreedte € 496.036 – € 548.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottumseweg 25 in Broekhuizen?
Voor Lottumseweg 25 adviseren wij een bod van € 543.703 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottumseweg 25 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lottumseweg 25 in Broekhuizen bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottumseweg 25 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottumseweg 25 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottumseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lottumseweg 25 ligt rond € 532.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottumseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Lottumseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.