Woningwaarde Molenberg 4

5872AJ Broekhuizen

189 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.659Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 502.568

+7,4%

[ € 442.260 – € 562.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.520[ € 467.894 – € 517.146 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 512.820[ € 487.078 – € 538.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 4 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.568 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.46412 maanden +7,4%+7,4%

+€ 16.32912 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Molenberg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.568 voor Molenberg 4 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 4 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.820. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.568.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 4

€ 512.820[ € 487.078 – € 538.349 ]

Verkoper houdt over€ 505.929−€ 6.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 525.226+€ 12.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.820

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 4 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 4

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 492.520[ € 467.894 – € 517.146 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 512.820, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.520 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.568+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.820+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.461+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 4 in Broekhuizen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 502.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458

OZB€ 49

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.568

Verwachte verkoopprijs€ 512.820

Verwachte vraagprijs€ 492.520

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→

PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (26%)

C (22%)

D (8%)

E (3%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.568 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 4 in Broekhuizen.

Wat is Molenberg 4 in Broekhuizen waard?

Molenberg 4 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.568 (bandbreedte € 442.260 – € 562.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 4 in Broekhuizen?

De verwachte vraagprijs van Molenberg 4 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 492.520 (bandbreedte € 467.894 – € 517.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 4 in Broekhuizen?

Voor Molenberg 4 adviseren wij een bod van € 512.820 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenberg 4 in Broekhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 4 in Broekhuizen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 4 in Broekhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenberg 4 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 4 ligt rond € 502.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenberg 4?

Huishoudens in de buurt van Molenberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.