Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellenberg 31

5872AM Broekhuizen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.229
+7,4%
[ € 295.882 – € 376.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.572[ € 312.143 – € 345.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.062[ € 326.814 – € 361.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellenberg 31 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.229 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,6%
+€ 23.05712 maanden +7,4%
+€ 10.92412 mnd vs. NL +3,5%
Ellenberg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.229 voor Ellenberg 31 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellenberg 31 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.062. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.229.

Verwachte verkoopprijs Ellenberg 31
€ 344.062[ € 326.814 – € 361.216 ]
Verkoper houdt over€ 339.027−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.093+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellenberg 31 in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Ellenberg 31
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 328.572[ € 312.143 – € 345.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellenberg 31 adviseren wij in een bod van € 344.062, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.572 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.229+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.062+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.265+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellenberg 31 zal in bij een vraagprijs van € 328.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellenberg 31 in Broekhuizen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 336.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellenberg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.229
Verwachte verkoopprijs€ 344.062
Verwachte vraagprijs€ 328.572
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sef van Megenlaan 8, 5872AW Broekhuizen
Sef van Megenlaan 8
1975 · 138 m²
€ 306.351
Straatbeeld van Ellenberg 19, 5872AM Broekhuizen
Ellenberg 19
1972 · 158 m²
€ 331.422
Straatbeeld van Helmissenstraat 6, 5872AS Broekhuizen
Helmissenstraat 6
1966 · 103 m²
€ 268.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellenberg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ellenberg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellenberg 31 in Broekhuizen.

Wat is Ellenberg 31 in Broekhuizen waard?
Ellenberg 31 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.229 (bandbreedte € 295.882 – € 376.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellenberg 31 in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Ellenberg 31 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 328.572 (bandbreedte € 312.143 – € 345.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellenberg 31 in Broekhuizen?
Voor Ellenberg 31 adviseren wij een bod van € 344.062 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellenberg 31 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ellenberg 31 in Broekhuizen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellenberg 31 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellenberg 31 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellenberg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ellenberg 31 ligt rond € 336.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellenberg 31?
Huishoudens in de buurt van Ellenberg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.