Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellenberg 36

5872AP Broekhuizen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.460
+7,4%
[ € 384.965 – € 489.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.533[ € 405.206 – € 447.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.504[ € 422.225 – € 466.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellenberg 36 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.460 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,6%
+€ 30.00012 maanden +7,4%
+€ 14.21512 mnd vs. NL +3,5%
Ellenberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.460 voor Ellenberg 36 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellenberg 36 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.504. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.460.

Verwachte verkoopprijs Ellenberg 36
€ 447.504[ € 422.225 – € 466.670 ]
Verkoper houdt over€ 441.331−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.604+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellenberg 36 in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Ellenberg 36
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 426.533[ € 405.206 – € 447.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellenberg 36 adviseren wij in een bod van € 447.504, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.533 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.460+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.504+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.879+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellenberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 426.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellenberg 36 in Broekhuizen bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 437.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellenberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.460
Verwachte verkoopprijs€ 447.504
Verwachte vraagprijs€ 426.533
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sef van Megenlaan 8, 5872AW Broekhuizen
Sef van Megenlaan 8
1975 · 138 m²
€ 306.351
Straatbeeld van Ellenberg 19, 5872AM Broekhuizen
Ellenberg 19
1972 · 158 m²
€ 331.422
Straatbeeld van Helmissenstraat 6, 5872AS Broekhuizen
Helmissenstraat 6
1966 · 103 m²
€ 268.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.460 zit Ellenberg 36 in het middensegment van Broekhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ellenberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellenberg 36 in Broekhuizen.

Wat is Ellenberg 36 in Broekhuizen waard?
Ellenberg 36 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.460 (bandbreedte € 384.965 – € 489.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellenberg 36 in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Ellenberg 36 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 426.533 (bandbreedte € 405.206 – € 447.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellenberg 36 in Broekhuizen?
Voor Ellenberg 36 adviseren wij een bod van € 447.504 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellenberg 36 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ellenberg 36 in Broekhuizen bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellenberg 36 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellenberg 36 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellenberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ellenberg 36 ligt rond € 437.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellenberg 36?
Huishoudens in de buurt van Ellenberg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.