Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Bergerstraat 2a

5872AT Broekhuizen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.331
+7,4%
[ € 473.731 – € 602.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.375[ € 501.006 – € 553.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.515[ € 522.048 – € 577.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.331 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,6%
+€ 36.91712 maanden +7,4%
+€ 17.49212 mnd vs. NL +3,5%
Mr. Bergerstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.331 voor Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.331.

Verwachte verkoopprijs Mr. Bergerstraat 2a
€ 549.515[ € 522.048 – € 577.001 ]
Verkoper houdt over€ 542.220−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.655+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Bergerstraat 2a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 527.375[ € 501.006 – € 553.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Bergerstraat 2a adviseren wij in een bod van € 549.515, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.375 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.331+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.515+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.991+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Bergerstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 527.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 538.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Bergerstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.331
Verwachte verkoopprijs€ 549.515
Verwachte vraagprijs€ 527.375
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weem 15, 5872AZ Broekhuizen
de Weem 15
2005 · 345 m²
€ 860.051
Straatbeeld van Ellenberg 19, 5872AM Broekhuizen
Ellenberg 19
1972 · 158 m²
€ 331.422
Straatbeeld van Helmissenstraat 6, 5872AS Broekhuizen
Helmissenstraat 6
1966 · 103 m²
€ 268.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Bergerstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 538.331 duidelijk in het hogere segment van Broekhuizen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Bergerstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen.

Wat is Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen waard?
Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.331 (bandbreedte € 473.731 – € 602.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen is in oktober 2026 € 527.375 (bandbreedte € 501.006 – € 553.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen?
Voor Mr. Bergerstraat 2a adviseren wij een bod van € 549.515 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Bergerstraat 2a in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Bergerstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Bergerstraat 2a ligt rond € 538.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Bergerstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Mr. Bergerstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.