Huiswaardemeter

Woningwaarde Sef van Megenlaan 25

5872AV Broekhuizen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.630
+6,4%
[ € 359.594 – € 457.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.817[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.630 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds mei +0,6%
+€ 24.63312 maanden +6,4%
+€ 8.34912 mnd vs. NL +2,2%
Sef van Megenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.630 voor Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.817. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.630.

Verwachte verkoopprijs Sef van Megenlaan 25
€ 417.817[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 411.971−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.323+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.971

Wat is de vraagprijs?

Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Vraagprijs Sef van Megenlaan 25
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 538.664[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sef van Megenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 417.817, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.630+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.817+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.708+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sef van Megenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 408.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sef van Megenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.630
Verwachte verkoopprijs€ 417.817
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellenberg 19, 5872AM Broekhuizen
Ellenberg 19
1972 · 158 m²
€ 327.333
Straatbeeld van Helmissenstraat 6, 5872AS Broekhuizen
Helmissenstraat 6
1966 · 103 m²
€ 265.044
Straatbeeld van Sef van Megenlaan 8, 5872AW Broekhuizen
Sef van Megenlaan 8
1975 · 138 m²
€ 302.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.630 zit Sef van Megenlaan 25 in het middensegment van Broekhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sef van Megenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen.

Wat is Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen waard?
Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.630 (bandbreedte € 359.594 – € 457.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de vraagprijs van Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen?
Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen?
Voor Sef van Megenlaan 25 adviseren wij een bod van € 417.817 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sef van Megenlaan 25 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sef van Megenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Sef van Megenlaan 25 ligt rond € 408.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sef van Megenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Sef van Megenlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.