Huiswaardemeter

Woningwaarde Sef van Megenlaan 3

5872AV Broekhuizen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.793
+7,4%
[ € 339.498 – € 432.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.651[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.793 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,6%
+€ 26.45612 maanden +7,4%
+€ 12.53512 mnd vs. NL +3,5%
Sef van Megenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.793 voor Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.651. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.793.

Verwachte verkoopprijs Sef van Megenlaan 3
€ 394.651[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 389.060−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.694+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Sef van Megenlaan 3
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sef van Megenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 394.651, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.651+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.384+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sef van Megenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 385.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sef van Megenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.793
Verwachte verkoopprijs€ 394.651
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weem 15, 5872AZ Broekhuizen
de Weem 15
2005 · 345 m²
€ 860.051
Straatbeeld van Ellenberg 19, 5872AM Broekhuizen
Ellenberg 19
1972 · 158 m²
€ 331.422
Straatbeeld van Helmissenstraat 6, 5872AS Broekhuizen
Helmissenstraat 6
1966 · 103 m²
€ 268.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sef van Megenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sef van Megenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen.

Wat is Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen waard?
Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.793 (bandbreedte € 339.498 – € 432.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen?
Voor Sef van Megenlaan 3 adviseren wij een bod van € 394.651 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sef van Megenlaan 3 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sef van Megenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Sef van Megenlaan 3 ligt rond € 385.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sef van Megenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sef van Megenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.