Huiswaardemeter

Woningwaarde Sef van Megenlaan 28

5872AW Broekhuizen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.558
+7,4%
[ € 345.451 – € 439.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.634[ € 364.452 – € 402.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.690[ € 381.581 – € 421.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.558 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,6%
+€ 26.92012 maanden +7,4%
+€ 12.75512 mnd vs. NL +3,5%
Sef van Megenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.558 voor Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.690. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.558.

Verwachte verkoopprijs Sef van Megenlaan 28
€ 401.690[ € 381.581 – € 421.748 ]
Verkoper houdt over€ 396.021−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.874+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Sef van Megenlaan 28
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 383.634[ € 364.452 – € 402.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sef van Megenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 401.690, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.634 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.558+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.690+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.775+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sef van Megenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 383.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 392.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sef van Megenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.558
Verwachte verkoopprijs€ 401.690
Verwachte vraagprijs€ 383.634
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBroekhuizen→
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Broekhuizen

Broekhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellenberg 19, 5872AM Broekhuizen
Ellenberg 19
1972 · 158 m²
€ 331.422
Straatbeeld van Sef van Megenlaan 8, 5872AW Broekhuizen
Sef van Megenlaan 8
1975 · 138 m²
€ 306.351
Straatbeeld van Helmissenstraat 6, 5872AS Broekhuizen
Helmissenstraat 6
1966 · 103 m²
€ 268.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sef van Megenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sef van Megenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen.

Wat is Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen waard?
Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.558 (bandbreedte € 345.451 – € 439.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 383.634 (bandbreedte € 364.452 – € 402.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen?
Voor Sef van Megenlaan 28 adviseren wij een bod van € 401.690 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sef van Megenlaan 28 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sef van Megenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhuizen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Sef van Megenlaan 28 ligt rond € 392.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sef van Megenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sef van Megenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.